Préstamo de Construcción o Término de Edificación

Objetivos y Características

Préstamo Hipotecario para financiar la construcción de una vivienda, para lo cual el terreno debe estar exclusivamente a nombre del imponente.

Monto máximo: $ 100.000.000 según haber imponible para Oficiales, Gente de Mar y Empleados Civiles

Plazo: 22 años

Tasa de Interés: 4,00% + UR

Nota: UR = Unidad Reajustable fijada anualmente por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo

Restricciones:

a) No es posible acceder a este préstamo conjuntamente con un crédito de enlace a través de una entidad bancaria.

b) Si el terreno se encuentra hipotecado, deberá enviarse una carta donde el banco indique el valor nominal del préstamo y acepte la hipoteca de Capredena.

Antecedentes Personales

• Solicitud de Préstamo Habitacional
• Autorización para descuento igual o superior al 25% del sueldo
• Declaración de Salud del Imponente
• Declaración Jurada de no ser deudor Habitacional
• Certificado de Nacimiento.
• Certificado de Matrimonio.
• Última liquidación de sueldo o pensión.
• Fotocopia Cédula de Identidad (ambos lados)
• Minuta de Años de Servicio (DIRECPERS)

Antecedentes Legales

• Títulos de Adquisición del bien raíz (fotocopia simple de escritura de compraventa, adjudicación, permuta, donación, posesión efectiva, etc.)
• Copia de Inscripciones de Dominio a favor de los distintos y sucesivos dueños del inmueble durante los últimos diez años.

Antecedentes Técnicos

• Certificado original de No-Expropiación emitido por la Municipalidad respectiva.
• Certificado original de No-Expropiación extendido por el SERVIU.
• Certificado original de número domiciliario extendido por la Municipalidad respectiva.
• Certificado original de Avalúo Fiscal vigente a la fecha, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos.
• Certificado original de Deuda de Contribuciones (en caso de estar afecto ) emitido por la Tesorería General de la República.
• Comprobante original de pago de la última cuota de contribuciones.
• Permiso de Construcción o de Obras extendido por la Municipalidad respectiva. Se acepta copia autorizada ante Notario.
• Presupuesto detallado de las obras a ejecutar y especificaciones técnicas, elaborado por profesional competente (Arquitecto o Constructor Civil), debiendo ser éste el mismo que figure como responsable en el mencionado Permiso de Construcción o de Obras.
• Fotocopia del Título o Patente del profesional competente (Arquitecto o Constructor Civil).
• El presupuesto debe contener los siguientes datos:

a) El nombre completo del propietario

b) Dirección completa del inmueble objeto de la ampliación.

c) Individualización completa del profesional que suscribe (nombres, apellidos, domicilio, Nº ICA* (si se encuentra afiliado) Nº de RUT y fotocopia del título de la patente profesional al día).

d) Firma del profesional que suscribe y del imponente