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Dirección de Bienestar Social

Subsidio Habitacional: Nuevas oportunidades de acceso a una vivienda definitiva

Este año entraron en vigencia las modificaciones al programa DS1, que aumentará los montos del subsidio y también permitirá construir o adquirir viviendas por montos más altos en distintas zonas del país.

30/03/2021
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La casa propia es, sin duda, un proyecto para muchas familias. Por esa razón el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) cuenta con una serie de subsidios. Uno de ellos es el DS1, enfocado en sectores medios.

¿Qué es el Subsidio DS1?
Imagen foto_00000002Es un programa habitacional que busca apoyar a personas que no son propietarias de una vivienda, con capacidad de ahorro y que tienen la posibilidad de complementar el valor de una vivienda con un crédito hipotecario o con recursos propios, en sectores urbanos y rurales.
Así pueden comprar una vivienda de hasta 2.400 UF o construir una de hasta 140 m2.
Modificaciones al Programa de Sectores MediosCon el propósito de aumentar y facilitar el financiamiento en la compra de una vivienda, el Minvu estableció un aumento en los montos del subsidio, subiendo 100 UF en promedio. Los nuevos montos para cada tramo y zona geográfica son los siguientes: 
Tramo 1: 
• Aumenta de 500 a 600 UF para viviendas de hasta 1.100 UF en las regiones de Coquimbo a Los Lagos. 
• Aumenta de 600 a 700 UF Regiones Zona Norte y Chiloé, para viviendas de hasta 1.200 UF. 
• Aumenta de 700 a 750 Regiones Extremo Sur, para viviendas de hasta 1.200 UF. 
*El monto de subsidio es fijo y solo es posible la adquisición de viviendas.
 
Tramo 2 y tramo 3: 
Regiones de Coquimbo a Los Lagos
• En el tramo 2, el subsidio mínimo será de 250 UF y el máximo de 550 UF. 
• En el tramo 3, el subsidio mínimo será de 250 UF y el máximo de 400 UF. 
 
Regiones de la zona norte (Arica y Parinacota hasta Atacama) y Provincia de Chiloé
• En el tramo 2 el subsidio mínimo es de 350 UF y el máximo de 650 UF
• En el tramo 3 el subsidio mínimo será de 350 UF y el máximo de 500 UF. 
 
Regiones extremo Sur (Aysén y Magallanes).
• En el tramo 2 el subsidio mínimo es de 400 UF y el máximo de 700 UF.
• En el tramo 3 el subsidio mínimo será de 350 UF y el máximo de 500 UF. 
 
Nuevos tramos de precio de las viviendas
Además, también entraron en vigencia nuevos tramos de precio de vivienda, en que se aumentan los valores máximos en que el beneficiario puede usar el subsidio, ampliando la oferta para que los beneficiarios puedan comprar o construir. 
Modalidad Adquisición

Límite precio vivienda

         Antes

Actual

Tramo 1

Hasta 1.000 UF

Hasta 1.100/1.200* UF

Tramo 2

Hasta 1.400/ 1.600* UF

Hasta 1.600/1.800* UF

Tramo 3

Hasta 2.200 /2.400* UF

Hasta  2.200 /2.600* UF
Modalidad Construcción en Sitio Propio
• Tramo 2: Hasta 1.600 UF en todas las regiones
• Tramo 3: Hasta 2.200 en todas las regiones.
¿Qué necesito para hacer el trámite?
• Tener mínimo 18 años de edad.
• Tener cédula de identidad vigente.
• Las personas extranjeras deben presentar cédula de identidad para extranjeros con permanencia definitiva y certificado de permanencia definitiva (emitido por el departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por la Policía de Investigaciones de Chile).
• Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con una antigüedad mínima de 12 meses.
• Acreditar un ahorro mínimo de 80 UF en la cuenta de ahorro para la vivienda, al último día del mes anterior a la postulación. A partir de esa fecha no deberá efectuar giros en la cuenta.
• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no sobrepasar el tope de ingreso mensual familiar que será definido por resolución del MINVU.
Importante: para el segundo semestre de 2021 el ahorro mínimo será de 100 UF y desde el 2022 será de 120 UF.
¿Qué vigencia tiene?
El certificado de subsidio habitacional tiene una vigencia de 21 meses desde su emisión.
¿Cómo y dónde hago el trámite?
1. Haga clic en "Revise los resultados".
2. Una vez en el sitio web de MINVU, ingrese sus nombres, apellidos y RUT. Luego introduzca los caracteres que se muestran en la imagen, y haga clic en "ver carta".
3. Como resultado del trámite, habrá revisado los resultados del subsidio DS1 clase media.
Llamados:
De acuerdo al calendario 2021 que detalla las fechas de los llamados estos serán:
  • 1er Llamado: Mayo
  • 2ndo Llamado Noviembre.