Préstamo de Construcción o Término de Edificación

09/03/2018

Objetivos y Características

Préstamo Hipotecario para financiar la construcción de una vivienda, para lo cual el terreno debe estar exclusivamente a nombre del imponente.

Monto máximo: $ 100.000.000 según haber imponible para Oficiales, Gente de Mar y Empleados Civiles

Plazo: 22 años

Tasa de Interés: 4,00% + UR

Restricciones:

a) No es posible acceder a este préstamo conjuntamente con un crédito de enlace a través de una entidad bancaria.

b) Si el terreno se encuentra hipotecado, deberá enviarse una carta donde el banco indique el valor nominal del préstamo y acepte la hipoteca de Capredena.

Nota: UR = Unidad Reajustable fijada anualmente por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo

 

Antecedentes Personales

  • Solicitud de Préstamo Habitacional
  • Autorización para descuento igual o superior al 25% del sueldo
  • Declaración de Salud del Imponente
  • Declaración Jurada de no ser deudor Habitacional
  • Certificado de Nacimiento.
  • Certificado de Matrimonio.
  • Última liquidación de sueldo o pensión.
  • Fotocopia Cédula de Identidad (ambos lados)
  • Minuta de Años de Servicio (DIRECPERS)

 

Antecedentes Legales

  • Títulos de Adquisición del bien raíz (fotocopia simple de escritura de compraventa, adjudicación, permuta, donación, posesión efectiva, etc.)
  • Copia de Inscripciones de Dominio a favor de los distintos y sucesivos dueños del inmueble durante los últimos diez años.

 

Antecedentes Técnicos

  • Certificado original de No-Expropiación emitido por la Municipalidad respectiva.
  • Certificado original de No-Expropiación extendido por el SERVIU.
  • Certificado original de número domiciliario extendido por la Municipalidad respectiva.
  • Certificado original de Avalúo Fiscal vigente a la fecha, otorgado por el Servicio de Impuestos Internos.
  • Certificado original de Deuda de Contribuciones (en caso de estar afecto ) emitido por la Tesorería General de la República.
  • Comprobante original de pago de la última cuota de contribuciones.
  • Permiso de Construcción o de Obras extendido por la Municipalidad respectiva. Se acepta copia autorizada ante Notario.
  • Presupuesto detallado de las obras a ejecutar y especificaciones técnicas, elaborado por profesional competente (Arquitecto o Constructor Civil), debiendo ser éste el mismo que figure como responsable en el mencionado Permiso de Construcción o de Obras.
  • Fotocopia del Título o Patente del profesional competente (Arquitecto o Constructor Civil).
  • El presupuesto debe contener los siguientes datos:

 

a) El nombre completo del propietario

b) Dirección completa del inmueble objeto de la ampliación.

c) Individualización completa del profesional que suscribe (nombres, apellidos, domicilio, Nº ICA* (si se encuentra afiliado) Nº de RUT y fotocopia del título de la patente profesional al día).

d) Firma del profesional que suscribe y del imponente